Agence immobilière Vannes : à quel prix vendre mon appartement par CENTURY 21 ?

Le marché immobilier de l'ancien en Bretagne au 1er semestre 2020

Au premier semestre 2020, le marché de l'immobilier ancien en Bretagne a fait un bond. En effet, il montre sur un an, une hausse des prix de 11,6 % pour les maisons et de 11 % pour les appartements. Effet confinement qui donne des envies d’espace, de vert et de mer ? Peut-être, ainsi les surfaces moyennes achetées sont de 114, m² pour les maisons et de 59,6 m² pour les appartements, ce qui porte le prix moyen d'acquisition à 226 688 euros pour une maison et à 145 654 euros pour les appartements.

Estimation en ligne ou sur place ?

Première étape de la vente d’un bien : fixer son prix de vente. Aujourd'hui, pour définir le prix de vente d’un bien immobilier, certes, il y a les conseils des voisins, les ventes récentes dont vous avez eu vent… mais il ne faut pas se tromper, aussi mieux vaut faire estimer son bien. Pour ce faire, deux possibilités s'offrent à vous : un outil d’estimation en ligne ou un professionnel de l’immobilier.

L’outil en ligne a l’avantage d’être facile d’accès et immédiat. Ce peut être une première approche intéressante. Mais rien ne vaut le regard d’un professionnel de l'immobilier qui remarquera certains détails qui valorisent votre bien ou au contraire qui pourraient représenter un frein pour les acquéreurs. À titre de comparaison, les estimations en ligne sont à l'immobilier ce que les traducteurs en ligne sont à la traduction. Une première approche, qui dégrossit le terrain, mais qu’il faut affiner. Les conseillers immobiliers de CENTURY 21 agence de la Madeleine se tiennent à votre disposition pour estimer votre bien.

Une estimation précise et juste grâce au savoir-faire de votre équipe CENTURY 21

Passage obligé d’une transaction, l'estimation est importante pour le vendeur, comme pour l’acquéreur : le vendeur pour vendre son bien au meilleur prix, et l’acquéreur car il est souvent également vendeur d’un bien pour financer sa nouvelle acquisition. Et dans les deux cas, une mauvaise estimation peut coûter cher. En effet, un bien surévalué, ne se vend pas et entraîne des charges ; un bien acheté  trop cher, alourdit le financement et un bien vendu en-dessous de sa valeur ampute sa capacité d'achat. Aussi, pour réaliser une bonne transaction immobilière faites appel à l’équipe de CENTURY 21 agence de la Madeleine pour l’estimation de votre bien.

Vous avez décidé de mener un projet immobilier à Vannes. Que vous souhaitiez vendre, acheter, mettre en location, investir ou préparer votre retraite, choisissez de vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier qui connaissent la ville et sont au fait des derniers dispositifs légaux en matière d’immobilier. Et si vous envisagez la vente d’un bien pour financer tout ou partie de votre achat, sollicitez le réseau CENTURY 21 pour une estimation précise de votre bien immobilier vannetais. 

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bretagne
• Populationde Vannes : 53 352 habitants 
• Propriétaires : 44,6 % 

(source : Insee 2017)

(crédit photo : Vianney Dugrain)