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Maison à vendre 6 pièces - 142,19 m2 VANNES - 56

Ref : 3134

499 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 476000€
519 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 142.19 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

À vendre : Maison spacieuse à Vannes.

Découvrez cette charmante maison de 142 m², idéale pour une famille. Située dans un quartier calme, sur une parcelle de 450m2, non mitoyenne, elle offre 6 pièces, dont un salon-séjour de 42.76 m², une chambre parentale de plain pied, à l'étage 4 belles chambres. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un chauffage individuel, et d'un garage.

Proche des commodités Supermarché à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles élémentaires et primaires sont accessibles à pied. Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de détente.

Transports à proximité : Arrêt de bus Gerbault (ligne 8, ligne 20) à 4 minutes à pied, et Gare de Vannes à 2 minutes en voiture.

Prix : 499 800€. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 142,2 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salon entrée (42,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre principal + salle deau (14 m2)
    • garage (21 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chambre 5 (17,7 m2)
    • Mezzanine (9,2 m2)
    • Salle de bains avec wc (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1513 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12525kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

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