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Maison à vendre 4 pièces - 119,65 m2 LOCQUELTAS - 56

Ref : 3152

343 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
maison à vendre - 4 pièces - 119.65 m2 - LOCQUELTAS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Exclusivité
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Description

LOCQUELTAS
En proximité immédiate de Vannes, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique propriété contemporaine construite en 2024 sous la norme RE 2020.
Maison réalisée par un maître d'œuvre, matériaux de construction hauts de gamme. Certains sols et murs font parties des finitions à réaliser à votre goût.
Poêle neuf MCZ, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique...
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une grande suite parentale de plain-pied, d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 44m² environ exposé sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine de qualité, aménagée et équipée avec îlot central, d'un cellier-buanderie et d'un grand garage avec potentiel de stockage en hauteur.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, 2 belles chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.
À l'extérieur, un jardin privatif et exposé sud complète les prestations de cette très belle propriété.
Commodités à 5min à pied !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre principale (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salon (35 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Mezzanine (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC étage (1,4 m2)
    • garage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets roulants
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 650,0 € pour 2021

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