Maison à vendre 2 pièces - 52,56 m2 VANNES - 56
Ref : 3162
220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Description
VANNES - Centre-ville
Située sur la Place de la Libération et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus...), au sein d'une petite copropriété de 6 lots, vous découvrirez une maison individuelle à fort potentiel sur 3 étages avec des combles aménageables. L'entrée individuelle donne accès sur une cour privative et sans vi-à-vis avec un garage de stockage de 25m². Une chambre est aménagée au rez-de-chaussée et le 1er étage dispose d'un double accès par l'intérieur et un escalier extérieur sur cour. L'étage est agencé comme suit, un salon-séjour de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 2016 et une salle d'eau récente avec WC. Potentiel des combles à aménager et du garage à réhabiliter. Rénovation de qualité effectuée en 2016. Cette maison de ville possède une belle perspective d'évolution pour ce bien rare et atypique parfaitement situé dans Vannes.
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Située sur la Place de la Libération et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus...), au sein d'une petite copropriété de 6 lots, vous découvrirez une maison individuelle à fort potentiel sur 3 étages avec des combles aménageables. L'entrée individuelle donne accès sur une cour privative et sans vi-à-vis avec un garage de stockage de 25m². Une chambre est aménagée au rez-de-chaussée et le 1er étage dispose d'un double accès par l'intérieur et un escalier extérieur sur cour. L'étage est agencé comme suit, un salon-séjour de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 2016 et une salle d'eau récente avec WC. Potentiel des combles à aménager et du garage à réhabiliter. Rénovation de qualité effectuée en 2016. Cette maison de ville possède une belle perspective d'évolution pour ce bien rare et atypique parfaitement situé dans Vannes.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,5 m2
- Surface habitable : 52,6 m2
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Nombre de pièces : 2
- Chambre (20,2 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle d'eau + Wc (3,6 m2)
- garage (12,7 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Charges / mois : 40 €
- Taxe foncière : 455 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 105,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021