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Maison à vendre 5 pièces - 103,36 m2 SARZEAU - 56

Ref : 3179

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
523 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.36 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Saint-Armel - Lasné
À seulement 15 min de Vannes, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle d'une surface totale de 151m² environ. Située dans un secteur pavillonnaire à 50m de l'aire de mouillage de Lasné et de sa petite plage, à deux pas du centre-bourg de Saint-Armel, du Passage et de l'Ile Tascon. Elle se compose d'une entrée avec placards/penderie, d'un salon/séjour lumineux exposé sud avec accès sur sa terrasse récente, d'une cheminée, d'un placard fermé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale de 12 m² environ avec une salle de bains, WC et des rangements.
À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Nous disposons d'une grande surface utile dans le garage indépendant de 23m² environ où se situe la buanderie. Une terrasse moderne en carrelage, un chauffage au sol au RDC et un jardin clos, entretenu et arboré sans vis à vis complètent les prestations de cette magnifique propriété.
Rénovation récente de qualité pour cette maison chaleureuse habitable sans travaux. Visite virtuelle sur demande.
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Vue globale

  • Surface totale : 151,4 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • placard séjour (1,0 m2)
    • Séjour salon entrée (33,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre rdc (12,3 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,1 m2)
    • placards (0,9 m2)
    • Placard dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (7,6 m2)
    • Dégagement 1er étage (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC étage (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 947 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2120,0 € pour 2021

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