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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,32 m2 VANNES - 56

Ref : 3183

263 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 249000€
523 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.32 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Vous cherchez un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à Vannes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 44m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est habitable sans travaux a été livré en mai 2024!

Profitez d'un séjour lumineux de 24.38m² avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 11.78m² et d'une salle d'eau moderne.
Les plus : un grand balcon exposé sud, une place de parking en souterrain avec sa prise rechargeable pour les véhicules électriques.


À seulement 6 minutes à pied de la gare de Vannes et à proximité des lignes de bus 4 et 7, vous serez parfaitement connecté. Les commerces et restaurants sont nombreux, tout comme les écoles et parcs environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour + cuisine + salon (24,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau + Wc (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges de copropriété : 1101 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 480,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

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