Maison à vendre 5 pièces - 104,67 m2 ST AVE - 56
Ref : 3194
400 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Saint-Avé - Centre-ville.
En proximité immédiate de Vannes, au cœur du centre-ville de Saint-Avé, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle propriété entièrement réhabilitée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de WC séparés, d'une grande buanderie possibilité chambre supplémentaire, d'une chambre avec une salle d'eau attenante et d'un garage de 30m² environ. L'étage est composé d'un salon/séjour exposé sud avec poêle à granule, d'une cuisine ouverte avec ilot central, d'un couloir qui dessert une salle de bains avec WC et deux chambres avec rangements. Possibilité d'aménagement des combles avec la création de deux chambres supplémentaires.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !
En proximité immédiate de Vannes, au cœur du centre-ville de Saint-Avé, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle propriété entièrement réhabilitée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de WC séparés, d'une grande buanderie possibilité chambre supplémentaire, d'une chambre avec une salle d'eau attenante et d'un garage de 30m² environ. L'étage est composé d'un salon/séjour exposé sud avec poêle à granule, d'une cuisine ouverte avec ilot central, d'un couloir qui dessert une salle de bains avec WC et deux chambres avec rangements. Possibilité d'aménagement des combles avec la création de deux chambres supplémentaires.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 135,5 m2
- Surface habitable : 104,7 m2
- Surface terrain : 274 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre principal + salle deau (12,7 m2)
- Buanderie (12,6 m2)
- couloir (4,8 m2)
- placards (0,8 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Salon (20,7 m2)
- placards (3,4 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- couloir (4,8 m2)
- Chambre + Placard (9,8 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- placards (0,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3210,0 € pour 2021