Maison à vendre 3 pièces - 80,33 m2 SENE - 56
Ref : 3227
400 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
SÉNÉ - PORT ANNA
Charmante maison de pêcheur en pierre de taille située sur le secteur privilégié de Port Anna, au bout de la presqu'île de Séné. À deux pas des embarcadères de l'Ile d'Arz, de Conleau, des sentiers côtiers et des pistes cyclables, vous découvrirez cette maison traditionnelle avec sa terrasse et son agréable jardin sans vis-à-vis. Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de rangements et de WC séparés avec lave-mains.
L'étage est disposé comme suit : un palier desservant 2 belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une terrasse, un jardin entretenu, arboré, entièrement clos et un abris de jardin complètent les prestations de cette très belle propriété.
De nombreux travaux de rénovation ont été apportés tout au long des années (toiture, isolation, fenêtres, chaudière...).
Surface utile du bien : 87m²
Rare sur le secteur, coup de cœur assuré !
Charmante maison de pêcheur en pierre de taille située sur le secteur privilégié de Port Anna, au bout de la presqu'île de Séné. À deux pas des embarcadères de l'Ile d'Arz, de Conleau, des sentiers côtiers et des pistes cyclables, vous découvrirez cette maison traditionnelle avec sa terrasse et son agréable jardin sans vis-à-vis. Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de rangements et de WC séparés avec lave-mains.
L'étage est disposé comme suit : un palier desservant 2 belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une terrasse, un jardin entretenu, arboré, entièrement clos et un abris de jardin complètent les prestations de cette très belle propriété.
De nombreux travaux de rénovation ont été apportés tout au long des années (toiture, isolation, fenêtres, chaudière...).
Surface utile du bien : 87m²
Rare sur le secteur, coup de cœur assuré !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Surface terrain : 292 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (34,0 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Buanderie (3,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (2,0 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle de bains avec wc (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : - Chaudière Viessman remplacée en 2019 - Toiture et isolation remises à neuf en 2010
- Taxe foncière : 916 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021