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Maison à vendre 7 pièces - 188,11 m2 ST NOLFF - 56

Ref : 3256

499 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 485000€
maison à vendre - 7 pièces - 188.11 m2 - ST NOLFF - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Saint-Nolff Ouest - Aux portes de Vannes

Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied construite en 2008 et située en proximité immédiate de Vannes et de de toutes commodités (commerces, pharmacie, écoles, pistes cyclables...).
Matériaux de construction de qualité (chauffage électrique au sol et poêle à bois, huisserie en aluminium, éclairages led...)
La maison se compose d'une belle entrée avec placards/penderie, d'un vaste salon/séjour lumineux avec accès sur la terrasse, d'une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, d'un cellier/buanderie, de 4 belles chambres dont 2 avec suites parentales, de 3 wc dont 2 séparés, de plusieurs dressings, rangement-penderies, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle de jeux et d'un grand garage. Le tout sur un terrain de 496m² entièrement clos, entretenue et avec un portail électrique et visiophone. Deux carports récents, un jardin japonais et un enrobé d'entrée de qualité complètent les prestations de cette magnifique propriété.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 210,6 m2
  • Surface habitable : 188,1 m2
  • Surface terrain : 496 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,2 m2)
    • Chambre damis (12,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (47 m2)
    • Cuisine dépendance (19,7 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • chambre principale (20 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Salle d'eau + Wc (5,9 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre + Placard (15,7 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle de bains 2 (9,3 m2)
    • Salle de jeux enfants (9 m2)
    • Chambre 2 + placard (14,6 m2)
    • garage (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2023

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