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Maison à vendre 5 pièces - 121,22 m2 VANNES - 56

Ref : 3048

808 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 770000€
536 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 121.22 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES - La Rabine - Pont Vert

Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, avec une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Située dans un secteur privilégié, à 10min à pied du port de Vannes et de la Porte Saint-Vincent et à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, embarcadère, pistes cyclables...).
La maison sur 4 niveaux se compose au RDC d'une entrée, d'une buanderie avec chaufferie, d'une salle de bains et d'une cave.
A l'étage, une entrée, des WC séparés, une cuisine indépendante et un bel espace salon/séjour traversant avec vue sur Golfe.
Au 2ème étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Au 3ème étage, des combles aménageables de plus de 40m² avec une belle hauteur sous pentes.
Le tout sur une parcelle de 779m² avec un permis de construire validé (extension, double garages et piscine). Projet 3D en photo jointe. Division parcellaire non admise par l'urbanisme de Vannes Agglo.
Un jardin clos avec une seconde entrée véhicules complète les prestations de cette propriété à fort potentiel.
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 198,9 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Surface terrain : 779 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Buanderie (17,6 m2)
    • Cave (25,4 m2)
    • Salle de bain (2,3 m2)
    • Entrée 2 (6,7 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau + Wc (5,4 m2)
    • Grenier (35,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Mer

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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