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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 VANNES - 56

Ref : 3090

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
519 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes - Clinique Océane
Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, pistes cyclables...), venez découvrir cette jolie maison neuve (norme RT 2012). Réalisée par un maître d'œuvre, elle bénéficie de matériaux de construction de qualité et de finitions hauts de gamme. Pompe à chaleur, poêle à bois, volets persiennes électriques, menuiserie aluminium, cuisine aménagée et équipée, volets solaires... Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et penderie, d'un spacieux et lumineux salon/séjour avec un poêle, exposé sud-ouest avec vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une buanderie/cellier. À l'étage, un palier dessert une belle suite parentale, 2 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin entretenu entièrement clos et exposé sud, la toiture en ardoises naturelles crochets inox, 2 places de parking, un carport et un abris de jardin avec prise de rechargement de véhicule électrique complètent les prestations de cette charmante habitation. À visiter rapidement, rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 650,0 € pour 2021

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